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上海到成都物流公司催生了中国物流及快递业务的迅猛发展

来源:http://www.chengduwl.cn/ 发布时间:2016-08-19 点击数:


上海到成都物流公司

  上海到成都物流公司中集集团战略发展部的研究团队经过对中国物流地产发展前景的充分研究后认为:这是一片值得去深度参与的蓝海,特别是在中国,未来空间充满无限可能。物流地产的巨大潜力主要来源于中国电商的高速增长,它催生了中国物流及快递业务的迅猛发展,在对商业地产造成巨大冲击的同时,却给物流地产带来无限商机。公开数据显示, 2015年,中国电子商务交易额达18.3万亿元人民币,同比增长36.5%,预计到2020年,电子商务交易规模将达到43.8万亿元人民币,年均增长还将保持15%左右。
  上海到成都物流公司而与此形成鲜明对比的是,中国的物流仓储设施特别是中高标准的物流设施建设严重跟不上需求的增长,倒逼一些有实力的电商们不得不纷纷自建仓储物流设施。数据显示,中国主要城市非自用中高标准物流设施存量累计仅约2600万平方米,人均面积不到0.015平方米,而美国高标准物流设施总存量约为3.7 亿平方米,折合人均面积达1.17 平方米,双方差距极大。即便是普通物流设施人均存量,中国也仅有0.41平方米,仅占美国的1/12。此外,目前我国优质物流设施60%位于一线城市,随着电商和第三方物流业务向二三线城市密集渗透,未来不但一线城市,二三线城市的优质现代物流仓储增长空间都非常巨大。
物流地产的运营回报也是可喜的,根据CBRE(世邦魏理仕)的统计报告,北京、上海、广州等一线城市物流设施投资净回报率6-8%,要高于商业地产的4-5%,远高于住宅地产的2-3%。有专家介绍,事实上,很多企业已看中了物流地产这块巨大的蛋糕,除了普洛斯等物流地产先行者之外,近几年市场还吸引了阿里菜鸟、京东等电商企业,万科、绿地这些房产商也将物流地产作为地产转型的重点布局方向,中集等制造企业出于盘活资源的需要也成为新加入者。

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